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房地产评估目的?

    房地产估价目的是指估价结果的期望用途,或者说,是指为何?#20013;?#35201;而评估房地产的价格。

    房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租凭、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产?#25351;?#21512;并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价(如企业合?#30465;?#21512;作、联营、股份?#32856;?#32452;、合并兼并等);估价结果的价格类型也可分为土地出让 底价、入股价格、买卖价格、租凭价格、抵押价格、投保价格、课税价格、征用价格和投资价格等等。需要指出的是,不同的估价目的将影响估价的结果。因为估价目的的不同,相应的估价原则、因素和采用的估价方法就有可能不同。

 

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